自力解決で蛇口の修理をする
蛇口から水が漏れてくる場合には経年劣化によるパッキンの傷みや内部部品の摩耗が原因になっていることが多く見られます。とくに長く使っている蛇口では吐水口からのポタポタだけでなくレバーの根元やハンドルの下やスパウトの付け根からにじむように漏れることもあり見えている場所と傷んでいる部品が一致しないこともあります。この水トラブルはパッキンやカートリッジなどの消耗部品を交換することで改善する場合がありますが作業前にはどこから漏れているかをよく見分けることが大切です。吐水口から水が止まりにくい時は内部の開閉部品が疑われやすくスパウトの根元が濡れる時は回転部分のパッキンが傷んでいることがあります。まず止水栓や元栓を閉めてから水が止まったことを確認し周囲を拭いて濡れ方を見直しておくと原因を考えやすくなります。交換方法をご紹介しますのでご参考にして下さい。●カートリッジの交換方法
カートリッジの交換方法ですが固定ネジを外してレバーとスパウト上部のカバーを取り外し古くなったカートリッジを抜いて新しいカートリッジを取り付けます。あとは逆の手順で部品を戻します。シングルレバー混合水栓ではこの部分が吐水と止水や温度調整を受け持っているためここが摩耗すると閉めても水が止まりにくい。レバー操作が重い。水量調整がしにくいといった症状が出やすくなります。作業では部品の向きや溝の位置が合っていないとうまく収まらず無理に締めると本体側を傷めることがあります。取り外した順に部品を並べておくと組み戻しがしやすくなります。ただし交換するカートリッジを購入する時には同一メーカーでも寸法や固定方式や軸の形が異なる場合がありますので適合しているか確認して購入することが重要なポイントとなります。型番が分かる時は本体表示や説明書を確かめ同じ品番で合わせるほうが安全です。
●スピンドル交換方法
スピンドルの交換方法ですがハンドルのカラーキャップを外してハンドル上部のネジを緩めてハンドルを外します。フクロナットや三角パッキンやスピンドルやケレップもすべて外します。そしてケレップとスピンドルを新しいものに交換し逆の手順で取り付けます。ハンドル式の単水栓ではこの部分の摩耗で締めても水が止まりにくい症状が起きやすくハンドルを回した時の感触が以前より軽すぎる時や空回りする感じがある時も交換の目安になります。固着している時に強い力で回すと本体を傷めることがあるためレンチのかけ方には注意が必要です。外した部品にさびや変形が見られる時は一部だけでなく周辺部品も傷んでいる場合があります。交換後は少しずつ通水して漏れがないかを確認しハンドルの開閉が滑らかかも見ておくと安心です。
●スパウトパッキンの交換方法
固定ナットを外してレバーも取り外します。そしてスパウト上部とバルブカートリッジとスパウトを取り外します。古くなったパッキンと同サイズのものに交換しましょう。あとは逆の手順で他の部品を元に戻すだけです。スパウトパッキンが傷むと吐水口ではなく首振り部分の根元からじわじわ水がにじむことが多く使った時だけ濡れることもあれば乾いていても跡が白く残ることもあります。台所や洗面所ではこの部分の漏れを見落としやすくシンクまわりの水はねと勘違いされることもあります。交換時にはスパウトを抜く方向や本体側の傷の有無を確認し異物が付着している時は軽く拭き取ってから組み戻すと密着しやすくなります。合わないサイズを入れると回転が固くなったり逆に緩くなったりするため外した現物を基準に選ぶことが大切です。
●ハンドル式の水栓のパッキン交換方法
蛇口パイプの根元にあるナットをレンチで緩めてパイプを取り出します。パイプ本体側に付属パーツのリングが付いていますので同様に外し新しいパッキンとリングに交換します。あとは逆の手順で取り付けていくだけです。ハンドル式の水栓ではパイプの根元が動くたびに摩耗が進みやすく左右に振るたびにじむような漏れ方をすることがあります。ナットを緩める前に本体を押さえずに回すと配管側へ負担がかかることがあるため作業姿勢にも注意が必要です。交換後に動きが極端に重い時は締め込みすぎていることもあります。反対に緩い時は再び漏れやすくなるため通水後に根元を乾いた布で押さえてにじみがないか確認すると状態が分かりやすくなります。
大まかな交換方法をご紹介しましたが混合水栓の型式によって手順が異なっていたり取り外し方が異なってくるタイプもありますのでご不明点がある時は製造メーカーに問い合わせをして下さい。とくに壁付水栓や古い型式や特殊なレバー形状の製品では見た目が似ていても固定方法が違うことがあります。無理にこじると化粧カバーや本体を傷めることがあり交換部品が見つからない型式では途中で作業が止まることもあります。作業前に型番を控え写真を残しておくと問い合わせがしやすくなります。また止水後に水が完全に止まらない時や本体のぐらつきがある時や壁の中から音がする時は自力での交換だけでは収まらない場合があります。
●混合水栓の交換時期
混合水栓の交換時期は使用状況やメーカーによって異なりますが一般的には10年から15年程度が一つの目安とされています。長年使用するとカートリッジやパッキンだけでなく本体内部の金属部品や吐水口まわりも傷みやすくなり一か所を直しても別の場所で不具合が出ることがあります。レバーが固い。温度調整がしにくい。水漏れを繰り返す。白い腐食跡が広がっているといった状態では部品交換より本体交換を考えたほうがよい場合もあります。また水漏れや水圧低下など水栓に不具合がある場合に水道業者に点検や修理を依頼すると部品交換で済むのか本体交換が適しているのかを判断しやすくなります。
●単水栓の交換時期
単水栓の交換時期は使用環境や使用頻度によって異なりますが一般的には10年程度とされています。ただし使用状況や水質によっては交換時期が短くなることもあります。たとえば水垢が付きやすい地域や使用回数が多い場所では内部の摩耗が進みやすくなります。水漏れや水圧の低下や操作感の悪化など不具合が起きた場合には早めに交換を考えることが重要で定期的な手入れを行うことで使用寿命を延ばせる場合もあります。締めても止まりにくい症状が続く時やハンドル下からの漏れが繰り返される時は部品だけでなく本体側の傷みも疑ったほうがよいでしょう。
借家で水漏れした蛇口交換をしてくれるまでの日数
借家で水漏れした蛇口の交換にかかる日数はいくつかの要素によって異なります。一般的な目安はありますが実際の対応日数は契約内容や管理会社の受付体制や業者の予定や部品の有無によって変わります。借家では入居者が自分で判断して本体交換を進めるのではなくまず管理会社や貸主へ連絡して状況を伝える流れが基本になりやすいです。とくに壁付水栓や埋め込み配管に関わる場合は建物側の設備として扱われることがあり勝手に交換すると費用負担や原状回復の面で行き違いが起こることがあります。連絡する時はいつから漏れているか。どこから漏れるか。止水栓で止まるか。床や収納内へ水が回っていないかを伝えると判断が早くなります。●修理依頼の受付から修理日の設定まで
通常は修理依頼を受けた管理会社や業者が状況を確認しできるだけ早い日程で対応を予定します。修理日の設定までに数日から数週間かかる場合があります。軽いにじみ程度なら写真確認だけで日程調整に入ることもありますが漏れ方が強い時や使用に支障が出ている時は優先して調整されることがあります。夜間や休日に起きた場合は応急案内だけ先に行われ翌営業日以降に正式な手配となることもあります。連絡が遅れると床や壁の傷みが広がることもあるため症状に気付いた段階で早めに知らせておくことが大切です。
●蛇口交換の実施日
修理日が決まった場合でも蛇口交換の実施日は修理業者の予定や部品の入手状況によって前後します。一般的に数日から数週間かかる場合があります。よく使われる水栓なら比較的早く手配できることがありますが古い型式や特殊なサイズでは同型部品の取り寄せに時間がかかることがあります。その場合は応急的に使用を控える案内や一時的な止水措置が取られることもあります。現場確認の結果として交換ではなくパッキン交換だけで済む場合もありその時は作業が早く終わることがあります。
●修理作業時間
蛇口交換自体は比較的短時間で行われることが多く一般的に数時間から半日程度の作業時間がかかることがあります。ただし設置場所が狭い。止水栓が固着している。給水管側の傷みも見つかったといった場合は作業時間が延びることがあります。交換後には通水確認や漏れ確認や温度調整の確認も必要です。見た目だけ取り付けできても接続部ににじみがあればやり直しが必要になるため作業後の確認時間も含めて考えるほうがよいでしょう。
ただし緊急性の高い水漏れや修理が必要な場合は迅速に対応してくれる場合もあります。たとえば水が止まらない。シンク下や床まで濡れている。電気設備の近くへ水が回っているといった時は応急対応を優先してもらえることがあります。借家では水漏れが起きた場合に速やかに管理会社や賃貸家主へ連絡し修理依頼をすることが重要で早めの対応によって被害を抑えやすくなります。待っている間は止水栓や元栓を閉める。濡れた場所を拭く。バケツやタオルで受けるなどの初期対応をしておくと被害拡大を防ぎやすくなります。反対に本体のぐらつきがある時や壁の中から漏れている疑いがある時は無理に触らず現状を写真で残して伝えるほうが状況把握に役立ちます。
